写于 2018-11-15 07:01:00| 无需申请自动送彩金| 股票
房地美未能向估计借款人偿还能力并负责收取抵押贷款支付能力的供应商提交近58,000个止赎抵押贷款约46亿美元的资金缺口,因此有机会从有能力偿还的房主那里收回会费。联邦住房金融局监察长办公室(OIG)在华盛顿的审计报告。报告称,“因为没有考虑到回收的缺陷,46亿美元中可能收集的部分是未知的Freddie Mac在没有提交抵押品抵押贷款来评估可收回性时消除了任何恢复的可能性。”房主在政府担保的贷款中做出违约,这些贷款用于制定取消抵押品赎回权后收款的规定,其中包括由于抵押财产的价值低于他们欠公司的价值而停止偿还贷款的战略投资者,审计显示:如果房地产的止赎销售收入或房地美在其房地产投资组合中记录房产的价值低于借款人的抵押贷款余额,战略投资者将停止偿还贷款,导致房地美亏损。该报告建议应追究这些违规者,并从违约者那里收回损失这是对其他违约者的威慑。 “如果企业从具有偿还能力的借款人那里恢复缺陷,就可以减少这种损失。加强的缺陷管理实践也可以阻止那些选择战略性违约抵押贷款义务的人,“审计报告说。该报告还指出,与房利美不同的是,房地美没有追究第三方销售所带来的不足,导致公司进一步亏损。该报告称,由于供应商评估过程中的延误导致房地美失去了与超过6,000份止赎抵押贷款相关的缺口,该公司的诉讼时效已经到期,该公司遭遇损失。抵押贷款咨询公司贷款价值集团(Loan Value Group)的执行合伙人弗兰克•帕洛塔(Frank Pallotta)告诉彭博新闻社说:“这些都是美元的便士,但它树立了一个榜样。” “当水下的人看到他们的邻居走开而不必放弃汽车,船只或度假屋时,会产生一种传染效应,”他补充道。弗雷迪和房利美在2008年金融危机期间被美国政府接管,因为他们接近破产。联邦住房金融局接管了这些公司并注入数十亿美元以维持公司的运营,并支撑住房和抵押贷款部门。