写于 2018-11-15 11:05:00| 无需申请自动送彩金| 免费送彩金
<p>东京(TR) - 在过去的一个世纪里,地震和轰炸袭击使东京与许多人所谓的城市建筑物一样,具有很少的建筑功绩</p><p>但是现在消除这些特性越来越多地成为自我造成的</p><p> 10月,歌舞伎和历史建筑的粉丝对娱乐公司松竹宣布计划拆除具有里程碑意义的歌舞伎座剧院感到悲伤</p><p>重建两次,在中央区的剧院自1889年成立以来一直是日本首屈一指的歌舞伎之家</p><p>目前已有五十年历史的建筑在2002年取得了有形的文化财产地位,将于2010年关闭并在内部重建一个大型的办公室 - 剧院综合体到2013年</p><p>“目前,歌舞伎座是一个易受地震影响的老化结构,”松竹的一封电子邮件声明解释了该决定的时机</p><p> “同样,考虑到它的设施不是无障碍的,我们认为重建影院对我们客户的最大利益是</p><p>”不容忽视的是,提取价值Shochiku将从其现有的房地产资产中获得 - 然而又是土地价格上涨超越文化价值的又一个例子</p><p>里昂证券经纪公司2月份的市场报告标题为“谷歌搜索价值:揭露日本的潜在土地资产”,引用了2006年至2007年东京涩谷,港区和中央区的商业土地价值两位数增长</p><p>报告随后指出:“这发展引起了一些不太明显的受益者的关注,他们的主要业务往往与房地产无关,但他们拥有大量有价值的土地所有权</p><p>“在一个现在经历次贷危机后的市场中,情况可能并不那么乐观,但建议仍然存在:一个闪闪发光的多用途办公楼可能比一个结构完整性差的老化剧院更好的投资</p><p>类似的项目正在进行中</p><p>在东京的红灯区歌舞伎町,自1956年以来,康马体育场剧院,恩卡和音乐表演的家园,今年被电影制片厂Toho收购,后者也拥有邻近的新宿Toho Kaikan</p><p>在本月关闭Koma之后,预计Toho将把这两个地点开发成一个大型综合体</p><p>去年私有化的日本邮政宣布将在丸之内东京中央邮局的旧址上建造一座200米高的建筑,该区域在过去5年里被新的办公楼淹没</p><p>这座略微弯曲的釉面砖建筑于1931年完工,被巴黎保护组织Docomomo International选为日本最具代表性的现代建筑的20座建筑之一</p><p>一个建筑集团一直在推动其保护,或者至少将建筑的外墙纳入新的开发中</p><p>但如果最近的历史有任何迹象,邮局就是借来的时间</p><p>出版商Kodansha的Noma Dojo培训设施成立于1925年,去年底被淘汰,以支持更现代化的综合体</p><p> 2006年,Tadao Ando的混凝土和玻璃表参道山购物中心取代了近八十年历史的Dojunkai Aoyama公寓</p><p>对保护团体提出挑战是,如果一个结构根据“文化财产保护法”取得有形的文化财产地位,第29条允许政府在文化价值丧失或其他“特殊原因”的情况下取消这一指定</p><p> “专家认为这种拆迁趋势不是一种失常,而是未来的运动</p><p>总部位于东京的van der Architects总裁Martin van der Linden认为,建筑正在成为一种可以通过投资回报来看待的商品</p><p> “一切都是经济驱动的,”他说</p><p> “如果建筑物不能发挥作用,它就会消失</p><p>但它不仅仅是日本 - 它正在世界各地发生</p><p>“注: